Lambert Rimastraat 65, Amsterdam

Indien u de woning zou willen bekijken graag via de FUNDA site Contact met de makelaar, de bezichtiging aanvragen. Wij bellen u terug voor het maken van een afspraak
Voor uitgebreide info over oa de buurt kunt u teruglezen op onze website.

Gebruiksoppervlakte : circa 92 m²
Bouwjaar : circa 1987
Tuinligging : west
Aantal kamers : vier
Aantal slaapkamers : drie
Erfpacht: eeuwigdurend met een jaarlijkse canonverplichting. Erfpacht thans afgekocht tot 16 mei 2036
Energielabel: C geldig tot 18 december 2030

Omschrijving van de woning en locatie
Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Gein Drie) ligt deze vier-kamer eengezinswoning met een zeer zonnige tuin gelegen op het westen voor de heerlijke middag/avondzon. Omdat de woning aan het einde ligt van een blok heeft u aan 1 zijde buren. In de achtertuin staat een grote berging van circa 9 m2 voorzien van elektra.
De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, het AMC, winkelcentra Reigersbos en Wisseloord/Gein en openbaar vervoer (metrostation GEIN). Op steenworp afstand ligt het fantastische recreatie/natuurgebied GAASPERPLAS waar men kan wandelen, watersporten en bij mooi weer heerlijk aan het strand kan liggen. Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt op fietsafstand waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is.

Indeling en details
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gas, oven en afzuigkap, woonkamer met vloerverwarming en radiatoren, bergkast;
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van whirlpool, douche, wastafel en 2de toilet, CV kast;
Tweede verdieping: overloop het hobbyruimte. Deze verdieping is ook om te toveren tot een slaapkamer.

Overige gegevens
Berging : riante vrijstaande houten berging
Verwarming : CV Remeha bouwjaar 2005
Warmwater : via de CV-ketel
Isolatie : dubbel glas
Erfpacht : vooruitbetaald tot 16 mei 2036 daarna een jaarlijkse canonbetaling (peildd 2023 € 483,86 met indexatie)

Bijzonderheden
- kindvriendelijke buurt gelegen aan een autovrije straat
- op steenworp afstand van de GAASPERPLAS en ecologische groenstrook
- eindwoning

Aanvaarding
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.